La Casa Immobilien

vermietet

3,5 Raum in idyllischer Lage in Essen-Haarzopf

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG), eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer sehr ruhigen, grünen Lage von Essen–Haarzopf.
Die freundliche 3,5 Raum Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss; alle Räume sind von der Diele aus begehbar.
Die ca. 70m² große Wohnung ist komplett gefliest, was der Wohnung ein großzügiges Ambiente verleiht.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
Von der Wohnung aus, haben Sie einen wunderbaren Blick „ins Grüne“.
Beheizt wird die Wohnung Über eine Niedertarif–Speicherheizung mit Einbautemperaturregler.
Im Haus befindet sich eine Waschküche in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Essen – Haarzopf, einem sehr beliebten Stadtteil im Essener Süden.
Die Nachbarschaftsbebauung dieser gewachsenen Wohngegend besteht vornehmlich aus Ein und Zweifamilienhäusern.
Das angrenzenden Nachtigallental und Mühlbachtal mit seinen weitläufigen Flächen laden zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein.
Naherholungs– und Landschaftsschutzgebiete, sowie die umliegenden Bauern–und Reiterhöfe sind fußläufig erreichbar, was nicht nur in der „Erdbeersaison“ sondern auch beim „Frühstücksei“ von besonderem Reiz ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich trotz der sehr ruhigen Lage das neu erbaute Einkaufszentrum Haarzopf‘s „Neue Mitte“ mit seinen vielfältigen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für ausgedehntes Shopping von A–Z wartet das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Rhein–Ruhr–Zentrum auf Sie. Die Anbindung an die Autobahn A 52 in Richtung Düsseldorf sowie in die umliegenden Ruhrgebietsstädte ist in nur wenigen Fahrminuten gegeben, die Essener Innenstadt erreicht man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Die aktuellen, mtl. Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf ca. 75,00 €.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, auf Wunsch kann auch eine Garage zusätzlich angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

La Casa ID: 050
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3,5
Heizung: Niedertarif–Speicherheizung mit Einbautemperaturregler.
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 75 €
Gesamtmiete: 570 €