La Casa Immobilien

verkauft

Home Sweet Home- Schönes Reihenendhaus in Essen-Bergerhausen

Objektbeschreibung

Das Haus mit seiner ca. 100 m² großen Wohnfläche, besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch einen schönen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gemütlichen Küche und einem Gäste–WC auch der großzügige Wohn–/Essbereich, der Ihnen viel Platz für die Familie bietet. Der Dielenbereich und die Küche sind mit modernen hellen Fliesen ausgelegt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen auch der sich in der Diele befindliche eingebaute Wandschrank.
Der großzügige Wohn–Essbereich ist mit Echtholz– Parkett ausgelegt und hat einen direkten Zugang zum Garten, der eine Süd–West Ausrichtung hat.. Genießen Sie auf der sich anschließenden geräumigen Terrasse, schöne Sommer– und Grillabende mit Freunden oder Ihrer Familie. Ebenso lädt dieser auch einfach nur zum Entspannen und Verweilen ein.
In der 1.Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein neuwertiges, hochwertig, ausgestattetes helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Bis auf den Nassbereich ist das 1. Obergeschoss komplett mit einem Echtholzparkett verlegt. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich noch über einen großen Sonnenbalkon. Das geräumige Kinder/Arbeitszimmer bietet durch seine große Fensterfront viel Helligkeit. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 25m² Nutzfläche m² die man durch einen evtl. Ausbau zusätzlich nutzen kann. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen, ob Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Wohnstudio.
Im Keller befinden sich der Heizungskeller sowie zwei weitere Räume auch haben Sie hier einen direkten Zugang zum Garten.
Die kompletten Elektro– und Wasserleitungen wurden vom jetzigen Eigentümer erneuert.
Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Vissmann sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in Essen–Bergerhausen, einem beliebten, südlichen Stadtbereich von Essen, mit guter Infrastruktur. Die gepflegten Grünanlagen, der sich in der Nähe befindliche Baldeneysee und die Ruhr sowie das Siepental mit seinen weitläufigen Flächen laden zu einem erholsamen Spaziergang oder einer ausgiebigen Fahrradtour ein. Bergerhausen verfügt auch über ein großes Angebot an Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ebenso bietet dieser Stadtteil vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Spielplätze, Ponyhof, Ärzte und Zahnärzte sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Bahn in das Zentrum von Essen und den benachbarten Stadtteilen sowie in die umliegenden Ruhrmetropolen gegeben, Autofahrer begrüßen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A40.

Ausstattung

• weiße Bodenfliesen
• Parkett
• helles neues Tageslichtbad
• Gäste–WC
• Gaszentralheizung
• komplett neue Elektroanlage
• neue Wasserleitungen
• große Terrasse (Süd–West Ausrichtung)
• voll unterkellert

Sonstiges

Das Haus wird nach Absprache freigezogen.

La Casa ID: 042
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 330.000 €
Courtage: 3,57% Käuferprovision