La Casa Immobilien

verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet…..

Objektbeschreibung

Die voll unterkellerte, freistehende Ein/Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 1580 m² großen Grundstück 1906 in Massivbauweise errichtet und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Die Eigentümer nutzten das Haus als Zwei–Generationenhaus mit zwei separaten Wohnungseingängen.
Hier kann man aber durch einfache bauliche Maßnahmen jederzeit diese „beiden separaten Wohnungseingänge“ wieder in den Ursprungzustand miteinander verbinden, so dass ein großzügiges Einfamilienhaus, mit ca.140 m² Wohnfläche dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht.
Ob Dachausbau, Aufbau–und Anbaumöglichkeiten, hier bieten sich für den neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach seinen eigenen Wünschen umzubauen, ob als Zwei–Generationenhaus, zur Kapitalanlage oder als geräumiges Einfamilienhaus; hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen.
Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert, ebenfalls ist die Gastherme neuwertig. Die Dacheindeckung ist von ca. 1985.
Der liebevoll angelegte parkähnliche Garten mit Blockhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Essen – Haarzopf, einem sehr beliebten Stadtteil im Essener Süden.
Die Nachbarschaftsbebauung dieser gewachsenen Wohngegend besteht vornehmlich aus Ein– und Zweifamilienhäusern.
Das angrenzende Rumbachtal mit seinen weitläufigen Flächen lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein. Naherholungs– und Landschaftsschutzgebiete, sowie die umliegenden Bauern–und Reiterhöfe sind fußläufig erreichbar, was nicht nur in der „Erdbeersaison“ sondern auch beim „Frühstücksei“ von besonderem Reiz ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das neu erbaute Einkaufszentrum Haarzopf‘s „Neue Mitte“ mit seinen vielfältigen Angeboten und
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Für ausgedehntes Shopping von A–Z wartet das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Rhein–Ruhr–Zentrum auf Sie. Die Anbindung an die Autobahn A 52 in Richtung Düsseldorf sowie in die umliegenden Ruhrgebietsstädte ist in nur wenigen Fahrminuten gegeben, die Essener Innenstadt erreicht man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

EG:

• Bad
• Arbeits/Kinderzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer


1.OG

• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Sonstiges

Das Haus ist bereits freigezogen.

La Casa ID: 058
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.580 m²
Zimmer: 6
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: sofort