La Casa Immobilien

vermietet

Essen-Haarzopf – Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten 3–Familien–Haus und verfügt über 3,5 Räume.
Von der Diele aus gelangen sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer und in den Wohn–Essbereich. Das Gäste–WC sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Bad verfügt über ein Fenster.
Vom Balkon aus hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt idyllisch in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Essen – Haarzopf, einem sehr beliebten Stadtteil im Essener Süden.
Die Nachbarschaftsbebauung dieser gewachsenen Wohngegend besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.
Das angrenzende Rumbachtal mit seinen weitläufigen Flächen lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein. Naherholungs– und Landschaftsschutzgebiete, sowie die umliegenden Bauern–und Reiterhöfe sind fußläufig erreichbar, was nicht nur in der „Erdbeersaison“ sondern auch beim „Frühstücksei“ von besonderem Reiz ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich trotz der sehr ruhigen Lage das neu erbaute Einkaufszentrum Haarzopf‘s „Neue Mitte“ mit seinen vielfältigen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für ausgedehntes Shopping von A–Z wartet das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Rhein–Ruhr–Zentrum auf Sie. Die Anbindung an die Autobahn A 52 in Richtung Düsseldorf sowie in die umliegenden Ruhrgebietsstädte ist in nur wenigen Fahrminuten gegeben, die Essener Innenstadt erreicht man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis 235,00KWh Gas. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

La Casa ID: 041
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Heizung: Gas
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 750 €
Courtage: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.